Hochzeit.at Forum

Hallöchen meine Lieben,

einige kennen mich vieleicht noch, anderen bin ich warscheinlich fremd ^^
Ich hab dieses Jahr im Mai geheiratet gehabt, und seit dieser Zeit sind mein Mann und ich auf der Suche nach einem Grundstück für unser eigenes kleines Häuschen.

Kurz zu unseren zwei wichtigsten Wünschen:
Mein Mann möchte gern in der Nähe (nicht mehr als 15 Minuten Autofahrt) von seinen Freunden sein.
Außerdem möchten wir nicht mehr als 30 Minuten zur Arbeit haben.


Wir haben nun ein Grundstück gefunden was genau EINEN Minuspunkt hat.

Zu den Daten:
Es ist 960 m2 groß
Kostet gerundet 35.000 Euro
Liegt von der Arbeit 20 Minuten entfernt
und von den Freunden 10 Minuten
Es ist eben und die Sonne scheint immer hin
Außerdem ist es eine gelockerte Besiedlung

Nun der Minuspunkt... das Grundstück liegt an einer Hauptdurchfahrtsstraße. Informationen vom Bürgermeister sind 4000 Autos pro Tag. Der Großteil natürlich zur Berufsverkehrszeit. Tempobegrenzung liegt bei 80 km/h also kann man mit 100 km/h rechnen.

Mir macht das im Grunde nicht sehr viel aus... ich bin in einer Großstadt groß geworden und kenne den Lärm. Außerdem gibt es ja die Möglkichkeit Schallschutzfenster im Haus einzubauen.

Mein Mann jedoch ist schon immer ein "Dorfkind" und kennt den Lärm nicht. Im Haus selbst wird es wohl ruhig sein, aber wie wird es auf der Tarrasse sein?

Um diesen Preis ein Grundstück zu finden ist sehr schwer mit unseren Wunschkriterien. Alles weitere in der Nähe kostet 100/m2 aufwärts, was für uns einfach eine zu hohe Belastung wäre.

Unsere Familie sind genauso gespalten wie wir. Meine Familie findet es ein gutes Angebot (der Großteil wohnt auch in Städten) wobei seine Familie davon abrät und noch weiter suche würde (was eine Wartezeit von mehr als einem Jahr beinhalten könnte - wenn man nicht grad großes Glück hat ^^)

Ich würde einfach gern mal außenstehende Meinungen hören. Und da es kaum anständige Bauforen gibt komm ich auf mein liebes Hochzeitsforum zurück.

Seit bitte absolut ehrlich ^^ Es soll ja eine Entscheidung fürs Leben sein, aber wir kommen einfach momentan nicht weiter.

Danke schonmal an alle!
Eure Mirune

hallo,

das grundstück scheint ja mit etwa 36€/qm ein schnäppchen zu sein...

wie schaut's denn mit den umliegenden grundstücken aus? ist das alles bauland? oder industrieerwartungsland?

ich persönlich würde weitersuchen und ein grundstück weiter weg von so einer straße bauen. allein der gedanke, dass da mal meine kinder mit dem rad zu freunden fahren wollen, würde mir schon unbehagen auslösen.

ps: an den straßenlärm gewöhnt man sich total. wir leben neben einer 50er straße.... und auch hier fahren so manch einige lustige 80 durch - und das ist nicht lustig...

 wuerd ich nicht kaufen. sieben Jahre wagramer Strasse in Wien haben mir gereicht, wenn das Fenster offen ist, hoerst ned mal noch den Fernseher.

kenn leut, die wohnen an einer 70er-strasse, die haben eine suendhaft teure, ueber 3m Höhe betonwand aufgestellt, aber die hatten das haus schon vorher.
da wuerd i eher glei gscheider vorher mehr ausgeben.

geht das Grundstück denn nicht bei 960m2 eh auch weiter nach hinten und daher weg von der Bundesstrasse? Ist dann nicht weiter hinten auch noch Platz für die Kinder zu spielen? Wenn es keine Alternativen gibt... Also ich würde es zumindest nicht gleich so ausschliessen.

es ist ziemlich quadratisch, es wäre eh der fall dass das haus an der straßenseite steht und der garten nach hinten raus gehen würde.

Zitat von: Mirune am 18.11.2012 15:11
es ist ziemlich quadratisch, es wäre eh der fall dass das haus an der straßenseite steht und der garten nach hinten raus gehen würde.

unser grundstück ist länglich. sprich, der großteil des grundstücks ist tatsächlich "hinter dem haus" abgeschirmt von der straße. trotzdem hört man sie.

die einfahrt ist eine katastrophe - morgens kommt man kaum raus.
beim heimfahren ist das linksabbiegen auch nicht ungefährlich. braucht dich nur jemand übersehen und fährt dir hinten drauf....

kind muss vermutlich auf dem weg zur schule auch mindestens einemal die straße queren...?

die einfahrt vom grundstück ist auf der nebenstraße, daher fährt man dann auch von der nebenstraße auf die hauptstraße

was das kind angeht, wäre die bushaltestelle weiter in die siedlung rein, es müsste an der hauptstraße also nicht vorbei

hallo,
also ich muss mich leider der tantecrystal anschließen, wir leben momentan noch bei der pragerstraße und da ist "nur" eine 50er beschränkung und wir sind es echt leid. vor allem abends, wenn man seine ruhe haben will kann man nicht das fenster öffnen geschweige die balkontür öffnen, da der verkehrslärm sehr laut ist.
da wir auch mitten im hausbau stecken, weiß ich dass man am liebsten alles sofort hätte, aber ich glaube, dass es noch nicht euer perfektes grundstück ist.
gerade wenn man haus baut möchte man doch ein rückzugsgebiet haben und entspannen, sei es im garten, im schlafzimmer etc. und ich denke, dass es da für euch bessere optionen gibt.

also von meiner sicht wäre es mir lieber 20 min in die arbeit oder zu den freunden zu fahren (wie oft fährt man denn zu den freunden-einmal die woche) und dafür ein ruhiges zu hause zu haben, aber es ist immer noch eure entscheidung. :)
viel glück bei der entscheidungsfindung!

hallo mirune!
die entscheidung wird euch wohl niemand abnehmen können.

- ich würde das grundstück glaub ich nicht nehmen. dein mann wird es dort mit sicherheit nicht aushalten, wenn er ein dorfkind ist.
- abgesehen vom lärm bringen stark befahrene straßen auch ungesunde und unangenehme abgas-gerüche mit sich, die hausfassade wird mit den jahren auch nicht schöner, etc. 
- Und gerade in der wärmeren jahreszeit ist man dann auch lieber draußen, hat die fenster offen, will sein gegenüber beim grillen verstehen, etc.
- die gedanken wegen kind & straße sind mir auch durch den kopf gegangen. wäre mir zu gefährlich.

LG

unsere erste wohnung war auch an eine durchzugsstraße und ich würde nie wieder so wohnen wollen... alleine die diskussionen im sommer: ich lärmempfindlicb wollte das fenster zu haben... ihm war es dann zu stickig.. dann is es ja nicht nur der lärm bei uns (ohne rollläden) kamen dann auch noch die lichter der autos hinzu die ins schlafzimmer geschienen haben..

und gerade mit kind wäre es mir such zu riskant.

ich würde lieber weiter suchen als mich dann mein leben lang ärgern zu müssen ;)

Für mich wär so ein Grundstück undenkbar.
Ich möchte mich zu Hause wohl fühlen und durch starken Verkehr nich einschränken lassen.
Aber die Entscgeidung kann euch niemand abnehmen.

hallo mirune!

also ich bin auch in einem haus auf der hauptsraße aufgewachsen und kann heute noch nicht einschlafen wenn es mucks mäuschen still ist ;-) (also versteh ich dich schon mal das es dich nicht so stört)

aber wenn dein mann sich mit dem absolut nicht anfreunden kann würde ich das grundstück vorerst nicht kaufen, bzw. zuerst nochmal so eine art pro und contra liste machen...

nur für euch beide ohne fremden kommentar...

preislich ist das grundstück sicher ein schnäpchen und das mit 10 min zu den freunden und 20 min zu der arbeit ist sicher auch schon mal ein plus punkt!

bei meinem geburtsthaus war auch ziemlich viel verkehr, hatte aber als kind da nie probleme zu freunden oder in die schule zu gehn, mittlerweile wurde eine autobahn im neben ort gebaut u somit ist garkein verkehr mehr und die man hört nichts von der autobahn, außer wenn die feuerwehr im einsatz ist...

Ich würde mir zumindest mal ein Angebot für eine Schallschutzmauer an der Straßenseite holen.
Wenn sowas preislich den Rahmen nicht sprengt, würde da keine Probleme mehr sehen.

Zwischen 35€/m² und >100€/m² ist halt schon ein gewaltiger Unterschied! Da muss man dann halt abwiegen...

hmmm, also ich bin auch in der stadt aufgewachsen. dann sind wir jetzt vor drei jahren "aufs land" gezogen und ich muss sagen: ich genieße die ruhe. ich merke, wie meine freizeit daheim viel erholsamer ist als früher und würde nicht um alles geld der welt wieder in eine gegend ziehen wo viel lärm herrscht. sei es straßenlärm oder sonstiger. nachdem ihr ja ein haus für den rest eures lebens bauen wollt, würde ich da schon noch mal drüber nachdenken. ich persönlich hätte auch aufgrund von kindern ein problem mit einer straße, auf der die autos mit 100 vorbeirauschen direkt vorm haus...

Ich rate von Grundstücken an stark befahrenen Straßen eher ab.
Wenn dein Mann am Land aufgewachsen ist, wird ihn das sicher stören.
In einer Stadt aufzuwachsen ist wieder etwas anderes, da ist es generell laut, man gewöhnt sich daran, aber am Land ist es eher ruhig rundherum und dann eine Straße, die du dauernd hörst, wennst im Sommer auf der Terrasse sitzt, nein danke. Also meine Lebensqualität würde das einschränken.
Ich sags euch, lasst euch noch ein bisschen Zeit und sucht weiter!! Bei uns hats auch ewig gedauert und jetzt haben wir was tolles gefunden, mittlerweile steht schon unser Haus drauf.
Und bei uns war die gleiche Situation: Bei uns ging der Hauptverkehr damals noch durch den Ort, also bei unserem Grundstück vorbei. Hätten es nie gekauft, wenn es so geblieben wäre. Durch eine neue Bundesstraße ist der Verkehr aus dem Ort ausgesiedelt worden und nun ist es dort so ruhig - so super!!!

Also wenn ihr nicht grade eine Schallschutz-Wand aufstellen wollt (wo ich auch nicht weiß, wieviel das hilft), dann würde ich ebenfalls abraten...

ZitatEs ist 960 m2 groß
Kostet gerundet 35.000 Euro

Also... Wenn ich den Preis sehe würde ich sofort "KAUFEN" rufen.. Alleine schon weil bei uns so ein Grundstück über 150.000-200.000€ KOSTET (schlechte Lage, unaufgeschlossen)!

Ich brauch aber auch keine 960m².. 600 würden auch reichen denke ich.

Aber.. So direkt neben der Straße???  Also, das müsste ich Wiederum nicht haben. Zum einen wegen der Gefahr.. Zum anderen wegen der ständigen Autos.

4000 Autos pro tag, das is nicht so wenig.
Wenn man sich das in Sekunden, auf 24h durchrechnet...
ähm..
müsste alle 21 Sekunden ein auto fahren.

nö.. Das wäre mir zu viel. Der Lärm, die Abgase -> BÄH!..

Ich hab für "nein" gestimmt und zwar aus folgenden Gründen:
1. bestehen ja schon Zweifel und ein Grundstück sollte einfach passen, denn da verbringt man (in den meisten Fällen zumindest ;)) sein ganzes Leben dort und der Verkehr wird nich weniger werden...
2. wohnen wir in ner Wohnung direkt an ner 50-er Straße (also im Ort) und das Stört ungemein, überhaupt wennst schlafen willst und nicht schlafen kannst und ja, Fenster kannst einbauen, aber im Sommer werdet's die Fenster oft offen haben wollen.
3. fahren da bestimmt nicht nur Autos, sondern auch viele LKW's und ja... die sind echt laut, überhaupt in der Nacht fällt's erst richtig auf
4. Wenn das Grundstück quadratisch ist, liegt es generell sehr nahe an der Straße und da kannst den Lärm eigentlich gar nicht mehr vermeiden und so ne Lärmschutzwand kostet dann ja ein Vermögen...
5. Selbst wenn ihr ne Lärmschutzwand aufstellt, werdet ihr trotzdem links und rechts davon den Lärm hören...
6. habt ihr bzw. wollt ihr Haustiere z.B. Katzen?? Für die sind viel befahrene Straßen auch schnell mal gefährlich
7. man kommt sich beobachtet vor und wenns finster ist, seid ihr so richtig in der "Auslage" solange ihr die Jalousien nicht runtergebt und wenn ihr sie runtergebt, dann ist das schon ziemlich bald (bei uns jetzt im Winter ca. um 16:30) und das kann schon nerven irgendwie...

Tja also ich würd noch weiter suchen, denn wie gesagt, ein Grundstück zu kaufen ist eine Entscheidung für's Leben (wie gesagt für die meisten, überhaupt Normalos :))

Hab auch für "NEIN" gestimmt

Wir wohnen in einem kleinen Städtchen, hinten raus ists eine Sackgasse - knapp 1.000 m² - nach vorne ist eine geschlossene Baulinie, dh. wir sehen die Autos nicht, aber wenn mal welche durchfahren ists echt laut und wir haben das Glück, dass nicht massig Verkehr herrscht - bei 4.000 Autos pro Tag - klar kann man sich gewöhnen an den Lärm, aber Abgase sind dennoch einfach ungesund.

Stellt euch vor, ihr baut dort - gutes Gefühl oder sind da auch Zweifel? Wenn ja, würd ichs lassen.

Zitat von: Veilchen123 am 19.11.2012 08:00
Ich würde mir zumindest mal ein Angebot für eine Schallschutzmauer an der Straßenseite holen.

Würd ich auch machen - ist eine sehr gute Idee.

Und was ich noch machen würde, überlegen wie die Zimmeraufteilung aussieht.
Welche Zimmer wären Straßenseitig.
Bei einer Küche ist es egal ob du da Autos hörst.
Schlafzimmer ist es eher nicht so angenehm

Wir haben grad gebaut in sind vor kurzem eingezogen.
Grundsätzlich ein kleines Dorf, aber eine Durchzugsstraße vorallem für LKW.
und die fahren um 6:00 Uhr morgens keine 50 km/h und die können sehr laut sein.
Und Laut sind sie vorallem wegen der Kanaldeckel.

Zitat von: Buckerl am 21.11.2012 15:46
Würd ich auch machen - ist eine sehr gute Idee.

Und was ich noch machen würde, überlegen wie die Zimmeraufteilung aussieht.
Welche Zimmer wären Straßenseitig.
Bei einer Küche ist es egal ob du da Autos hörst.
Schlafzimmer ist es eher nicht so angenehm

Wir haben grad gebaut in sind vor kurzem eingezogen.
Grundsätzlich ein kleines Dorf, aber eine Durchzugsstraße vorallem für LKW.
und die fahren um 6:00 Uhr morgens keine 50 km/h und die können sehr laut sein.
Und Laut sind sie vorallem wegen der Kanaldeckel.

oder große und dichte bäume pflanzen ;)

Zitat von: hach am 21.11.2012 16:14
oder große und dichte bäume pflanzen ;)

na wenn man 30 jahre zeit hat - geht das natürlich auch  ;D

würd dann aber vorher die bäume pflanzen und warten bis diese groß genug sind  :P

Also der m² Preist ein Schnäppchen, wahrscheinlch genau aus dem Grund - Bundesstrasse.

ch würd mich einmal vormittags, einmal mttags und einmal abends für 2 stunden mit einem Sessel dorthn hocken um zu sehen wieviel verkehr tatächlich ist. Wenns nur 2 Stunden snd von 16- 18 Uhr zB dann kannn man sich überlegen ob man damit leben kan oder nicht. Auch einmal am Wochenende hinfahren und schauen was dann los ist. Wenn am Wochenede auch soviel los ist dann wirds uninteressant im Garten zu Grillen zB. Man muss sich halt überlegen ob man ein Haus will wo man den Garten dann nicht wirklich nutzen kann oder obs am Wochenende eh geht.

Also ich würd nen Sessel einpacken, hinfahren, mich hinhocken und den Verkehr beobachten zu unterschiedlichen Tageszeiten. Gegen den Lärm kann man die richtigen Fenster einbauen und es besteht sicher Hoffnung dass irgendwann wenn der Verkehr kollabiert eine Autobahn gebaut wird, dann gibts sowieso ne Schallschutzwand ;)

ich wohn auch von kind auf an direkt an einer viel befahrenen straße (mit 50 km/h beschränkung). mich stört es nicht ich muss aber auch dazusagen unsere bäume sind schon sehr hoch und wir haben 2500 m² grund dh. wir stehen schon etwas entfernt von der straße. was bei 900 m² ja nicht wirklich möglich ist. man hört die autos tag und nacht und eigentlich immer, wobei ich sie ja gar nicht mehr wirklich wahrnehme. mein mann schon eher wobei er sich mittlerweile auch dran gewöhnt hat.

im winter ists wirklich ziemlich egal.
aber im sommer, wenn du die fenster öffnen willst wenn du im garten sitzt,... wir haben da noch zusätzlich den verkehr vom see. wie gesagt ich bins gewöhnt, aber wenn das jemand nicht gewohnt ist weiß ich nicht ob er sich dort wirklich wohlfühlen wird (muss dazusagen mein mann kommt auch nicht aus der ruhigsten gegend - aber ruhiger als bei uns) ich würd auf jeden fall noch warten.

lieber mehr ausgeben als es später bereuen. bzw. lärmschutzwand da würd ich mich auch informieren obs erlaubt ist auf dem grundstück.

eins vielleicht noch: wir sind von der autobahn 5 km entfernt aber wenn der wind passt hört man auch die, ganz ruhig wirst es kaum wo haben.

mhm ich glaub ich hab dir nicht wirklich helfen können  ;)

Hallöle!

Ich muss mich leider einigen Vorgängerinnen anschließen. Eine 80er Straße direkt nebenan wäre für mich ein Horror. Daher würde ich vom Kauf und anschließendem Bau abraten. Wäre es ein Haus das ihr mieten könntet würde ich es nehmen. Dann könntet ihr die Situation in Ruhe auf euch wirken lassen und bei Bedarf eben wo anders ein Grundstück parallel suchen.

Ich bin neben der Hauptstraße (50) bei uns in der Kleinstadt groß geworden. Das Haus meiner Eltern steht in der 2. Reihe, also schon ein bisschen entfernt. Vom Lärm war es nicht so schlimm, aber sehr gefährlich für Kinder. Da würde mich persönlich die Straße sehr stören. ZB habe ich als Kind öfter beim Ballspielen einen Ball versehentlich auf unsere Straße geschossen - der dann aufgrund des Gefälles zur Hauptstraße runter rollte - und ich bin einfach dem Ball nach, weil die Autos könnten ihn ja kaputt machen. Beim Schulweg war die Straße nicht so schlimm, weil da wusste ich genau was ich machen sollte. Aber beim geliebten Spielzeug - wie meinem teuren Volleyball - setzte der Verstand leicht aus  :-\

ich würde das grundstück auch nicht nehmen!

zur lärmbelastung kann ich nicht viel beitragen und ich finde auch, dass das sehr subjektiv ist und ihr nur selber wissen könnt, ob euch das stört.
hab aber einen denkanstoß zu deiner grundsätzlichen situation.

ich muss da etwas ausholen:
wir haben jetzt selbst sehr lang einen baugrund gesucht, viel angesehen, wollten preislich auch eher günstig bleiben. ich persönlich wollte den grundkauf schon unbedingt und gleich. wir haben dann auch zugeschlagen - es ist wahnsinnig schnell gegangen, die familien waren für den kauf (sowas sagt leider wenig aus - sie werden dort nicht leben), ich hab mir einiges schöngeredet, kleine missstände in kauf genommen bzw. nur die positiven seiten gesehen und meinen freund eigentlich ziemlich überrumpelt. ich wollte eben unbedingt schon anfangen zu bauen.

im endeffekt war meiner dann sehr unglücklich mit der situation (genauere erklärungen würden jetzt den rahmen sprengen). diese unzufriedenheit hat sich natürlich auch auf mich übertragen und es war dann total der wurm drin. ich hab mir aber immer eingeredet, dass es keinen "besseren" grund nach unseren kriterien gibt und wollte (so wie du) vor allem keine weitere zeit verschwenden! ich hab ihn immer wieder zu überzeugen versucht, dass ja alles so super ist und auch "lösungen" a la schallschutzwand (auf euren fall umgelegt) für seine einwände und sorgen vorgeschlagen. dann war aber mal der punkt da, wo ich mich selber nicht mehr davon überzeugen konnte.

irgendwann haben wir uns durchgerungen und die entscheidung gefällt den grund wieder zu verkaufen. das war nicht einfach, ein sprung ins ungewisse. wie lange würden wir einen käufer suchen? werden wir verlust machen? können wir uns zeitgleich einen anderen grund kaufen? wie gesagt, ich wollte unbedingt anfangen zu bauen  ;)
uns war aber auch klar, dass wir dort nicht zufrieden leben können!

wir hatten dann glück im unglück und haben den grund so schnell verkauft wie gekauft, kaum verlust gemacht (nur unsere vertragskosten) und haben noch dazu bald darauf "unser" grundstück gefunden! preislich haben wir uns zwar von 70€/m² auf 100€/m² verteuert, dafür ist die lage besser, wir brauchen weiterhin nur ein auto und auch vom baulichen sparen wir etwas ein (überlegung für dich: schallschutzfenster, -mauer oder sonstige vorkehrungen kosten auch geld, das du dir sonstwo sparst).

jetzt fahren wir immer voller freude zum grund (beim anderen war immer ein ungutes gefühl dabei, auch bei mir, ich habe mir immer so gewünscht, dass sich meiner mehr freuen kann, das hat mich runtergezogen), arbeiten total gerne und fiebern schon auf den einzug hin! mein freund wollte nie so ein teures grundstück haben, denkt aber jetzt durch unser fiasko ganz anders.

zusammengefasst: auch wenn DU 100%ig davon überzeugt bist, wirst du auf diesem grundstück nicht glücklich werden, wenn es dein mann nicht wird!!! vielleicht würden dann ja auch dir zweifel kommen!
also nur kaufen, wenn beide KEINE zweifel haben auch wenn ihr zeit verlieren werdet! ich weiß, das will man nicht hören! im endeffekt hatten wir jetzt auch die zeitliche verzögerung, aber leider auch viel kummer und scherereien!

es gibt sicher leute für die lärm kein problem ist (für die das grundstück somit perfekt wäre), aber so wie du eure situation schilderst, ist das bei euch glaub ich nicht der fall.

und noch was: lasst euch nicht vom verkäufer zum schnellen kauf drängen!

vielleicht konnte ich dir, aus einem ganz anderen blickwinkel betrachtet, ein wenig weiterhelfen. wünsche euch auf alle fälle viel glück, egal wie ihr euch entscheidet! mich würde aber interessieren, wie die sache ausgeht!

@Mirune: Wie habt ihr euch nun entschieden...??

Also ich muss sagen, ich hab auch für Nein gestimmt  :-\
Bin selbst an ner Hauptstraße aufgewachsen  - in nem sagenhaften Kaff-Dorf von ca 400 Leut ;D ;D ;D
Also ob ma da überhaupt von ner Hauptstraße reden darf  ;D  ;D  ;D

Es war/ist dort 50 km/h Beschränkung und unser Haus stand nicht zentral an der Straße - wir hatten nen seeeeeeeeehr großzügigen Hof bevor das Haus anfing und auch das Haus selbst bzw das Gründstück war sehr weitläufig (Dorf halt) so dass es mich persönlich eigtl nie gestört hat.....ABER, du musstest halt ständig putzen....wegen dem Dreck und den Abgasen etc...und wie gesagt, kleines Dorf da is net sooooo viel Verkehr und trotzdem war das als so en Dreck  ::)

Aber, für euch muss es passen und ihr müsst damit leben können - also viel Erfolg weiterhin bei der Entscheidungs Findung :)